【MyGoNews方暮晨/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】張三雄最近積極找尋房子，手上沒有多少錢，看上了新北市板橋地區(qū)一棟26年5樓公寓頂樓加蓋的房子，5樓面積30坪，頂樓增建也約30坪，總價(jià)1500萬，房屋仲介人員告訴張三雄：「用權(quán)狀面積算，每坪50萬元左右，但是用60坪的使用面積來看，一坪還不到25萬，很劃算啦！」房仲還拿出房屋繳稅證明，證明頂樓增建部分也是有繳房屋稅的，張三雄看到頂樓增建的違章建築部分也有繳稅，心想「這樣增建部分應(yīng)該就不會(huì)被拆了」……。然而，實(shí)際的狀況是這樣嗎？有繳稅的「違章建築」是不是就可以因此認(rèn)定為合法呢？

稅捐稽徵處表示，房屋稅是以附著在土地的各種房屋及增加該房屋使用價(jià)值的建築物為課徵對(duì)象；所以，沒有到地政事務(wù)所辦理建築物保存登記的房屋或違章建築，也屬於房屋稅課徵範(fàn)圍，應(yīng)依規(guī)定辦理房屋設(shè)籍並課徵房屋稅。稅捐稽徵處進(jìn)一步說明，「常有民眾誤認(rèn)為只要繳納房屋稅，違章建築就能成為合法建築，其實(shí)是錯(cuò)誤的觀念，因?yàn)槔U納房屋稅只代表納稅義務(wù)的履行，並無法將違章建築變成合法建築。」

所以，要買建築物附屬的「違章建築」，不論有無繳稅證明，都是不合法的，房仲人員向張三雄敘述房子狀況的時(shí)候，很聰明的一語帶過，並沒有說明「增建部分房屋稅繳納即代違建合法」，所以，房仲人員並沒有業(yè)務(wù)過失，只是張三雄看到增建部分有繳納房屋稅，自以為是「合法」，這樣的認(rèn)知是錯(cuò)誤的。